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    Anuncio 979625 | 17 enero 2026

    647 900 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    EXCLUSIVA propiedad en venta - Normandie - Sud de l'orne (61)

    CENTRO DE ENTRENAMIENTO Y HARAS - 30 hectáreas

    Posibilidad de adquirir sólo la parte de entrenamiento con 14 hectáreas.

    EQUESTRIAN IMMOBILIER ofrece a la venta esta yeguada y centro de entrenamiento de 30 hectáreas llave en mano donde se puede combinar fácilmente las actividades de formación y cría.

    Situación :Cerca de una ciudad cargada de historia (15 minutos), donde la vida es buena todo el año - 10 minutos de los servicios y comercios 10 minutos de las escuelas primarias y secundarias 15 minutos de las escuelas secundarias (privadas y estatales). A 40 minutos de Argentan - A 2 horas 35 minutos del hipódromo de Vincennes - A 1 hora 15 minutos del hipódromo de Caen - A 2 horas 05 minutos del hipódromo de París-Longchamp - A 1 hora 45 minutos de Deauville - A 2 horas 20 minutos de Grosbois



    La casa (aprox. 169 m²):

    Con su propia entrada, la casa principal, construida en piedra local, ofrece tranquilidad gracias a su espacio privado, totalmente cerrado, donde podrá disfrutar de un jardín paisajista con árboles frutales.

    - Planta baja: comedor con chimenea de leña, cocina amueblada y equipada, sala de estar con acceso a un estudio independiente, trampilla de entrada independiente con acceso a la casa principal que incluye un aseo, una ducha y la sala de calderas - Descanso intermedio: cuarto de baño con bañera y lavabo

    - Primera planta: tres dormitorios y un aseo - Habitación habilitada en el ático a la que se accede por una escalera. Calefacción central de gasoil Saneamiento no conforme

    Un granero de piedra (aprox. 250 m²), separado y perpendicular a la casa principal, compuesto por zonas de almacenamiento, un garaje para los coches y un desván al que se accede por una escalera de madera

    Instalaciones profesionales

    A las instalaciones profesionales (16 boxes / establos) se accede por una entrada separada de la casa principal.

    - Un establo compuesto por:

    . 2 zonas de preparación. 4 boxes para caballos

    . Una zona con ducha para los caballos, un guadarnés y 2 boxes

    . Encima, una gran sala accesible por una escalera exterior.

    . Un cobertizo para almacenar heno y paja

    - Un segundo establo compuesto por:

    . 10 establos

    . Una zona de preparación

    . Un pequeño cobertizo para heno y paja.

    - Otras instalaciones:

    . Un caminador cubierto de 5 plazas (agua y electricidad) con suelo de arena.

    . Un tramo recto de arena de viñedo ligeramente cuesta arriba (aprox. 520 metros).

    . Una pista ovalada de arena de viñedo (aprox. 750 metros)

    . Numerosos paddocks (21) y pastos (9), 21 de los cuales están equipados con refugios de pastos para los caballos.

    Terreno:

    - 30 hectáreas en venta, de las cuales 26 ha agrupadas que comprenden una veintena de paddocks para caballos de entrenamiento y varios pastos para caballos de cría.

    - Un pasto de unas 11 ha en una sola pieza, equipado con un contador de agua y un refugio de pastos, está actualmente reservado para la cría. Se puede dividir fácilmente en 4 partes siguiendo la división natural gracias a la presencia de setos naturales u ofrece la posibilidad de crear una nueva pista de entrenamiento.

    - A 2 kms de la estructura se encuentra un prado vallado de aproximadamente 4 ha (contador de agua)

    - Un estanque

    - Acceso directo a un sendero.

    - Cesión de derechos de bajo pago...
    • Precio 647 900 
    • Tipo de transacciónPropiedad ecuestre en venta
    • Tipo de bienAcaballadero
    • EstadoAntiguo
    • Superficie de la propriedad30 
    • Superficie habitable169 m²
    • Número de habitaciones6
    • Número de dormitorios3
    • Cuartos de baño1
    • Localisación
    • Referencia979625

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